Appartement 2020 T3 de 70m² - secteur nord d'AIX EN PROVENCE - Extérieur et box

Dans un environnement recherché du secteur nord d'Aix-en-Provence, au sein d’une résidence sécurisée livrée en 2020, découvrez ce bel appartement ❤️ T3 de 70 m² en rez-de-jardin, alliant confort moderne et fonctionnalité.
L’espace de vie lumineux ☀️ s’ouvre généreusement grâce à une large baie vitrée sur une terrasse de 15 m² prolongée par son jardinet – un véritable espace extérieur pour accueillir des amis/famille. Nos animaux domestiques sauront aussi en profiter🐈!!!

L’appartement propose :
💫 Un séjour/cuisine (30m²) convivial et lumineux
💫 Deux chambres confortables (12 et 14.5m²)
💫 Une salle de bain (4.6m²) avec WC séparé
💫 Une entrée (3.6m²) et dégagement

📍Climatisation réversible dans toutes les pièces
📍Raccordement au gaz de ville existant
📍Prestations récentes et normes actuelles

Côté stationnement et praticité :
🚕Une place privative extérieure
🚕Un box fermé en sous-sol de 22 m²
🏍️🚲Local vélo et moto commun et sécurisé

Situation idéale : accès rapide à Venelles & Aix, à l’autoroute A51 facilitant tous vos déplacements.

Ce bien conviendra parfaitement :
✔️ À une résidence principale confortable et moderne
✔️ À un investissement locatif stratégique dans un secteur dynamique

Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises !!!

Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.941826